地価公示・地価調査について

　地価公示は都市計画区域内に標準地を選び、また、地価調査は県内全市町村に基準地を選んで、その適正な土地価格を公表し、土地を売買する際の目安にして頂くものです。地価公示の価格は、不動産鑑定士の鑑定評価や公共用地の取得価格を決める際の規準とされるほか、相続税評価や固定資産評価の際の目安とされています。地価調査は地価公示と共に公的地価評価体系の一環をなし、国土利用計画法に基づいて土地売買の届出があった土地の取引価格め審査をするときの規準ともされています。このように、地価公示、地価調査は適正な地価の形成に大きな役割を果たしています。
　土地売買のときは、まず、地価公示及び地価調査の価格を調べましょう。
　土地の形状、道路の条件、上下水道の整備状況などの土地の条件を地価公示の標準地及び地価調査の基準地と比較すれば、対象地のおおよその価格がわかります。(地価公示価格は１月１日現在、地価調査の価格は７月１日現在の価格ですので、その後の地価動向も考慮する必要があります。)
　土地売買のときには、まず、地価公示及び地価調査の価格を調べ、売買の目安としてください。標準地及び基準地は、みなさんの身近なところにもあります。
　なお、詳いことは、県の土地対策課(℡866-2040)あるいは読谷村役場企画財政課（℡982-9205）にお問い合わせください。
　地価公示及び地価調査の価格は最寄りの各市町村役場で閲覧できます。
　標準地及び基準地の地価並びに周辺の状況が記載された地価公示及び地価調査の関係書類は、各市町村役場に揃えられていて、誰でも閲覧できます。
　詳しくは、読谷村役場企画財政課（℡982-9205）へお問い合わせください。