読谷村における都市計画用途
未指定地域の建築形態規制変更内容

従　前
◇用途地域の指定のない地域全域
（表）
白地地域　容積率　建ぺい率　道路斜線　隣地斜線
読谷村内の用途地域の指定のない地域
400％　70％　勾配1.5　31ｍ＋勾配2.5
変　更 平成16年５月17日施行
◇用途地域の指定のない地域を読谷では「特別の地域」と「一般の地域」に分けて設定している。
◇変更した理由
特別の地域：返還予定駐留軍用地及び駐留軍用地跡地の土地の有効利用を行うため一般の地域より厳しい値を設定した。
一般の地域：従前指定から約30年が経過した現在、自動車等の発達等のより郊外へ住宅地が密集してきており、高層マンション等の建築も相当数出てきた。
　そのため、日照等の問題などが発生しているのでそれらを防止する目的で設定した。
（表）
白地地域　容積率　建ぺい率　道路斜線　隣地斜線
特別の地域（特殊基準設定）
読谷補助飛行場、楚辺通信所区域
100％　50％　勾配1.25　20ｍ＋勾配1.25
瀬名波通信施設区域
100％　50％　勾配1.25　20ｍ＋勾配1.25
嘉手納弾薬庫駐留軍用地返還跡地区域
100％　50％　勾配1.25　20ｍ＋勾配1.25
一般の地域（一般基準設定）
上記以外の区域
200％　60％　勾配1.5　31ｍ＋勾配2.5

容積率って？　延べ床面積のこと
建ぺい率って？　建て坪（㎡）のこと
道路斜線って？　道路の開放性、明るさ、通風の確保を目的としている。
複雑であるため、詳しくは建築士へ相談して下さい。
隣地斜線って？
隣の土地の日照、明るさ、通風の確保を目的としている。
複雑であるため、詳しくは建築士へ相談して下さい。

白地地域に関する問い合わせ先
　読谷村役場　都市計画課　℡982-9220